一、网签拿到购房合同说明网签成功了吗

一、购房不是合同的，网签是样识指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，网签并公布在网上。购房然后会给个网签号，合同用户可以通过网签号在网上进行查询。样识网签是网签为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，购房签合同后可以撤销。合同

二、样识一般的网签“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的购房协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

三、合同网签不是一个法律术语，目前还没有法律法规对它进行规定，它只是房产主管部门对商品房交易进行网络管理的一项行政管理措施，其目的是为了防止开发商“一房多卖”。

开发商与购房人签订书面合同后，由开发商登陆房产主管部门的房屋网签系统办理网签手续，无需购房人操作。

开发商办理网签后，房产主管部门会在网上更新房源信息。已经过网签的房屋，一般情况下无法进行二次网签，在一定程度上可以避免开发商“一房多卖”。

此外，网签还有一个作用是网上实时更新房源状态，任何人都可以在网上查询已取得预售许可证的楼盘房源信息。比如说，购房前，你可以核实这套房是否可售；购房后，你可以查询这套房是否变更房源状态。

四、“网签备案”来源于商品房预售合同登记备案，顾名思义就是将网签过的合同进行网上登记备案，是房产主管部门应用网络信息技术，对房屋交易合同进行网上登记备案。这既是法律规定的开发商必须履行的义务，也是房产主管部门必须履行的职责。

二、网签合同和购房合同一样么网签合同怎么查询

现在有很多人都是通过网络来寻找资源的，互联网的便捷给我们的生活带来了很大的方便，发部分购房者买房也是通过一些网站查找符合自己需要的房产资料。网上购房就出现了网签合同，那么，网签合同和购房合同一样么，网签合同怎么查询呢？今天小编就和大家来聊聊网签合同和购房合同。

一、网签合同和购房合同一样么

网签合同和购房合同一样么，网签合同和购房合同是不一样的。网签合同是指在建委备案的合同，而正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。

网签合同的优势：

1、网签交易更加透明化

网签合同和购房合同是不一样的，网签其实，就是购房者和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

2、网签可以防止一房多卖

网签合同和购房合同是不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

二、网签合同怎么查询

在查询之前，首先，我们通过网络打开房屋管理部门的官方网站。然后，在房屋管理部门的官方网站中找到“合同备案查询”选项（各地区的网站排版不一样，大家仔细找找，一般查询类的选项功能都会放到比较醒目地方）。

网签合同怎么查询：

1、点击“合同备案查询”选项，并选择打开。

2、打开后网页出现了“商品房买卖合同备案查询”，我们根据提示，输入相关个人信息，然后点击“查询”按键。

3、：可以看到我们想要的的查询结果：

查询结果中包括：合同登记号、楼盘备案名称、楼幢号、房间号、网签时间、登记备案时间等信息，我们自主核对一下信息，如果信息一致，代表我们的合同是真是有效的，是受中华人民共和国合同法保护的。

三、网签合同怎么签

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

3、双方当事人签字（盖章）。

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

5、每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签合同注意事项：

1、网签时要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理。

5、网签时要认准交房日期是否确定，因为，以不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言，这些都是需要注意的。

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以上就是关于网签合同和购房合同一样么，网签合同怎么查询的相关内容，希望能对大家有帮助！

三、网签购房合同是什么样的

购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同

一、拓展资料：

1、过去都是房管局印刷好的合同文本，签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。现在先在网上提交购房合同，房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。

二、注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

三、补充

1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

3、如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

四、网签和购房合同一样吗

在买房时工作人员都会建议买房者做一个网签，做了网签可以使购房更加有保障，但很多人对网签很陌生，会与购房合同混淆。那么网签和购房合同一样吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、网签和购房合同一样吗

网签和购房合同不一样。网签是在签订购房合同之后，再到当地相关部门进行备案，然后公布到网上，接着会提供一个网签号，购房者可以通过网签号在网上查询所购房屋的状态，而购房合同是单纯与开发商签订的房屋买卖合同。此外网签是为了使房地产交易更加的透明化，避免开发商出现“一房多卖”的情况发生。

二、网签需要注意什么

1.在进行网签时要先查看开发商是否具有商品房预售许可证，此证是五证中是比较重要的证件之一，因为要想取得此证比较具有土地使用证和建设工程规划许可证等其他证件。只有持有预售许可证，购房者在办理过户时才可以办理。

2.在进行网签之前要查看房屋买卖合同的文本是否和房地产管理部门的统一，各项条款是否一致，其次在做网签时要按照合同文本中的逐项填写，一定不能马虎，就算出现一点小问题，那么就会给日后留下隐患。

3.一般情况下，购房合同中所涉及的方面有很多，文字也很多，显然文字多了就容易出错，所以在签订时一定要仔细阅读，防止合同中出现不利于自身利益的条款，这样网签才更加有意义，使得自身利益更加有保障。

编辑总结：以上就是关于网签和购房合同一样吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。网签对购房者来说是十分有益的，因此购房者都应做网签，这样购房才更加有保障。

参考资料:合同智能对比